Báo giá xây nhà phần thô - thi công xây dựng phần thô hoàn thiện

Báo giá thi công phần thô

Giá nhân công xây dựng 2021Đơn Giá nhân công xây dựng phần thô nhà cấp 4 : 1.000.000đ/m2; Đơn Giá ... Sửa chữa cải tạo nhà hiện nay có rất nhiều hạng mục, chính vì thế mà đơn giá nhân ...Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất 2022Xây dựng Kim Anh sẽ cùng gia chủ tham gia xây dựng những ngôi nhà của mình. Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Đơn giá thi công phần thô nhà phố ...BÁO GIÁ XÂY THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN - xây dựng đồng ...- Phải sử dụng thời gian làm việc tối đa nhưng hợp lý,hạn chế thời gian chết… giá xây nhà phần thô-xây nhà trọn gói tphcm. d) Tiêu chuẩn ...Đơn Giá Nhân Công Xây Dựng Nhà Phần Thô 2021 [Mới Nhất]5 thg 2, 2021 · Kính thưa quý khách hàng, hiện nay tại TPHCM, nhu cầu sửa chữa và cải tạo nhà phố là rất lớn. Kèm theo đó là có rất nhiều những đơn vị thi công ...GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ - CÔNG TY THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ...Người Việt Nam thường có quan niệm là làm việc và tiết kiệm tiền để xây nhà. ... Báo giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, một số ghi chú ...ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔMời quý khách tham khảo bảng báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố, Biệt thự, tính theo m2 xây dựng tại công ty Gia Long.#1 Đơn giá nhân công xây dựng phần thô & Hoàn thiện 10/2021Xếp hạng 5,0 (6) – Tổ chức công trường thi công, xây dựng lán trại, giữ vệ sinh môi trường. – Kiểm tra ranh đất, định ...Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô và trọn gói năm 2021Xây dựng Song Phát - Chuyên Thiết kế thi công sửa chữa cải tạo xây dựng nhà phố đẹp chuyên nghiệp, hoàn thiện nhà thô với hàng ngàn mẫu nhà đẹp Gọi ...Báo giá xây nhà (PHẦN THÔ) 2021 - MINH THỊNH PHÁT UY TÍN #1Xếp hạng 3,9 (7) Là công ty xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện chuyên nghiệp, Chúng Tôi cam kết làm đúng những gì đã thống nhất với Khách Hàng, bằng chứng là việc ...

PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

3.700.000 vnđ/mét vuông áp dụng cho công trình Nhà phố tiêu chuẩn có tổng diện tích xây dựng >350
Đối với công trình có tổng diện tích: 300 – 350 , đơn giá là 3.750.000 vnđ/mét vuông.
Đối với công trình có tổng diện tích: 250 – 300 , đơn giá là 3.800.000 vnđ/mét vuông.
Đơn giá áp dụng cho công trình theo hình thức khoán gọn, tính theo mét vuông sàn.
Đơn giá áp dụng đối với công trình tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận.
Nhà phố tiêu chuẩn là loại nhà ở gia đình có một mặt tiền, diện tích mỗi tầng 60 – 80 , tương ứng 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh cho mỗi lầu.
Nhà có hơn một mặt tiền: +150.000vnđ/m2 cho mỗi mặt tiền thêm.
Nhà có kiến trúc cổ điển, tân cổ điển: +100.000vnđ/m2 (chưa bao gồm phù điêu phần hoàn thiện).
Nhà trong hẻm nhỏ, không có mặt bằng tập kết vật tư:+5-25% theo thực tế.
Nhà có mật độ xây dựng cao và nhiều phòng vệ sinh như khách sạn sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.
Đơn giá trên đã bao gồm thuế GTGT phần nhân công

1.Hạng mục thi công

1.1 Hạng mục Nhà thầu cung cấp cả nhân công và vật tư:

Đào móng, xử lý nền, thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc trở lên.
Đổ bê tông và xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga.
Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn, lanh tô, ô văng tất cả các tầng, sân thượng và mái.
Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống phòng cháy chữa cháy, ống đồng cho máy lạnh).
Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường, âm sàn.

1.2 Hạng mục Nhà thầu chỉ cung cấp nhân công:

Ốp lát gạch nền toàn nhà và các vị trí tường như phòng vệ sinh, cầu thang, bếp, garage, len tường.
Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, marble.
Thi công sơn nước (trét bột, sơn lót và sơn màu).
Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
Lắp đặt hệ thống điện (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

2. Vật tư sử dụng trong phần thô

BẢNG PHÂN TÍCH VẬT LIỆU XÂY THÔ
STT	HẠNG MỤC	GÓI TIẾT KIỆM 3tr7(vnd/m2)	GÓI NHÀ PHỐ 3tr8(vnd/m2)
		Chủng loại	Chủng loại
I	VẬT TƯ THÔ
1	Thép	Thép Việt Nhật-Pomina	Thép Việt Nhật-Pomina
2	Xi măng	INSEE cho công tác bê tông Hà Tiên cho công xác xây tô (Xây tô M75 ( tương đương 1 bao XM-10 thùng cát	INSEE cho công tác bê tông Hà Tiên cho công xác xây tô (Xây tô M75 ( tương đương 1 bao XM-10 thùng cát
3	Gạch Tuynel	Thương hiệu Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm 8x8x18	Thương hiệu Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm 8x8x18
4	Cát vàng	Cát hạt lớn cho công tác Bê tông Cát hạt mịn cho công tác Xây Tô	Cát hạt lớn cho công tác Bê tông Cát hạt mịn cho công tác Xây Tô
5	Đá	Đá đồng nai 10x20 cho công tác BT Đá 40x60 cho công tác lăm le móng	Đá đồng nai 10x20 cho công tác BT Đá 40x60 cho công tác lăm le móng
6	Bê tông	Bê tông Thương Phẩm áp dụng cho tất cả công trình đường lớn, đủ rộng cho xe bơm và xe bồn vào được Bê tông thủ công mác BT theo TK M250 tỉ lệ: 1 xi- 4 cát- 6 đá M200 tỉ lệ: 1 xi -5 cát -7 đá	Áp dụng cho tất cả công trình đường lớn, đủ rộng cho xe bơm và xe bồn vào được
7	Ống thoát nước	Thương hiệu ống Bình Minh Kích thước ống, phụ kiện theo BVTK	Thương hiệu ống Bình Minh Kích thước ống, phụ kiện theo BVTK
8	Ống cấp nước lạnh PPR	Thương hiệu ống Bình Minh Kích thước ống, phụ kiện theo BVTK	Thương hiệu ống Bình Minh Kích thước ống, phụ kiện theo BVTK
9	Ống cấp nước nóng PPR	Thương hiệu ống Bình Minh Kích thước ống, phụ kiện theo BVTK	Thương hiệu ống Bình Minh Kích thước ống, phụ kiện theo BVTK
10	Dây điện	Thương hiệu Cadivi Cáp điện 7 lõi ruột đồng - Mã hiệu CV Tiết diện dây theo BVTK	Thương hiệu Cadivi Cáp điện 7 lõi ruột đồng - Mã hiệu CV Tiết diện dây theo BVTK
11	Ống ruột gà	Thương hiệu Sino Thương hiệu MPE	Thương hiệu Sino Thương hiệu MPE
12	Ống cứng luồn dây điện âm sàn BTCT: VEGA
13	Ống cứng luồn dây điện âm tường : VEGA
14	Cáp điện thoại, truyền hình SiNo	Thương hiệu Sino	Thương hiệu Sino
15	Dây internet AMP CAT5
16	Ngói	Thương hiệu Thái Lan Thương hiệu Đồng Tâm	Thương hiệu Thái Lan Thương hiệu Đồng Tâm
17	Tole	Thương hiệu Hoa Sen	Thương hiệu Hoa Sen
18	Chống thấm	Kova Sika Latex	Kova Sika Latex
19	Thiết bị phục vụ công các bê tông	Máy laser, dàn giáo- ván khuôn sắt, máy trộn BT, thiết bị gia công sắt thép	Máy laser, dàn giáo- ván khuôn sắt, máy trộn BT, thiết bị gia công sắt thép

3. Cách tính diện tích xây dựng

3.1 Móng:

Móng đơn không đổ bê tông sàn trệt: 35%
Móng cọc có đổ bê tông sàn trệt: 50%
Móng băng không đổ bê tông cốt thép sàn trệt: 50%
Móng băng có đổ bê tông cốt thép sàn trệt: 65%

3.2 Tầng hầm:

Đáy sàn tầng hầm sâu ≥1,5m so với cao độ vỉa hè: 175%
Đáy sàn tầng hầm sâu <1,5m so với cao độ vỉa hè: 150%

3.3 Tầng trệt:

Sàn trệt: 100%

3.4 Tầng cao:

Tầng 2 đến tầng 5: 100%
Tầng 6 trở lên: 105%

3.5 Tầng thượng:

Tầng thượng có mái che: 100%
Tầng thượng không có mái che: 50%

3.6 Mái:

Mái bê tông phẳng: 50%
Mái bê tông nghiêng có lợp ngói: 1.3*75%
Mái lợp ngói có hệ đỡ bằng vì kèo thép Smartruss: 1.3*60%
Mái lợp tôn: 30%

3.7 Ban công:

Ban công kín (lô gia): 70%

3.8 Lỗ thông tầng:

Lỗ thông tầng ≤4m2: 100%
Lỗ thông tầng >4m2: 70%

3.9 Sân (bao gồm tường rào, trụ cổng):

Sân ≤10m2: 70%
Sân >10m2: 50%

3.10 Nhà có thang máy: +15 triệu/điểm dừng (đã bao gồm hố pít và mái thang).

Công ty LÝ HẢI GROUP tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình. Cam kết không bán thầu